楼市密集调控资金去哪儿 开始转战A股？

过去一年，一、二线城市楼市的迅猛上涨让许多人"措手不及"，而楼市的过热也迎来了政策的调控。自9月30日晚间至10月6日，短短七天，北京、天津、苏州、成都、合肥、南京、深圳等多个城市先后发布新楼市调控政策，6日又有珠海、东莞和福州三城重启限购限贷，再加上严格楼市管理的惠州，使得本轮调控城市达19个。分析人士指出，这意味着去年"330"楼市新政以来全面宽松政策迎来拐点，楼市或将降温。不过，随着楼市的降温，资金往哪儿去，又成为新的焦点。

据《北京青年报》

实际上，从2010年到现在，中国楼市从限购到取消限购再到重回限购，在政策上已经走过一个来回。高峰时，全国有46个城市实施限购政策，后陆续取消限购，只剩下北上广深和三亚维持限购，如今一众城市又重回限购行列。

无论是刚需人群还是投资人群，似乎都在问这么一个问题：房价会降吗?""

易居中国研究院智库中心研究总监严跃进认为，中国楼市政策的拐点已在第四季度开启，而市场拐点会在明年，2017年第二季度部分城市或有"量价齐跌"的现象出现。但必须认识到，此类市场拐点是周期

性的，而非实质性的下跌。

中原地产首席分析师张大伟认为，这一轮新政策主要打击的是投资客以及外地户籍购房者。目前看，这一轮收紧政策，除了北京已经接近恢复到了2014年"930"前的政策压力，其他城市虽然力度较宽，但针对外地户籍的购房资格和信贷资格也开始收紧。

对于本轮调控的政策效果，张大伟认为，"房价不是一直涨的，在2014年、2011年、2008年、2005年房价的确是跌的。如果房价再涨，房地产政策全面回归2014年是可能的。所以投资需求基本已经到变现的时候了。"