上周楼市成交量　略有下跌

本报讯(记者　大秋)上周是三月的第二周，相比前几周成交量的一路上扬，上周新房和二手房成交量均略有下跌，住宅共成交2251套。业内人士认为，金三银四逐渐进入中期，但上周的成交略有下降，各大热盘多在蓄客阶段。

据房天下数据监控中心统计数据显示，上周苏州市区商品房共计成交1346套，其中住宅共计成交955套，环比减少200套，跌幅为17.32%，非住宅共计成交391套，环比减少79套，跌幅为19.7%。从单日成交来看，工作日处于稳定趋势，略有上涨，都在百套以上，上周五更是达到200套以上，但是周末的成交略显低迷，仅10多套。上周的成交数据中，吴江终于从"榜首"位置退居三线，而相城、吴中逆袭成为成交大户，其中相城以住宅成交115套，成交面积6817.47㎡居于榜首，而吴中的住宅成交109套，成交面积7394.67㎡紧随其后，撑起上周成交的一片天。吴江的成交虽未过百，但住宅成交99套，成交面积5534.4㎡与高新区等相比仍是大户。排名第四的为园区住宅成交32套，成交面积2843.28㎡;其后为姑苏区住宅成交20套，成交面积1581.12㎡;而高新区这次以住宅成交16套垫底，成交面积1236.2㎡。

据悉，上周拿到预售许可证的房源中，苏高新天城花园、景瑞东环之歌、正荣悦岚山三大刚需盘带起一波节奏，都为小户，并且备案均价在12000-15500元/平方米左右，刚需可以多看看。

二手房方面，据房天下数据研究中心显示，上周苏州共成交1452套，环比前周的1493套下降了2.75%，其中住宅成交1296套，环比前周下降了4.50%。其中，姑苏区、相城区仍然有所上升。姑苏区成交了273套，环比前周上升了13.28%;相城区成交了105套，环比前周上升了7.14%。其他区域成交量有所下降，其中，吴中区成交了162套，环比前周下降了2.41%;工业园区成交了383套，环比前周下降了7.04%;吴江成交了240套，环比前周下降了8.75%;高新区成交了133套，环比前周下降了24.86%。其中，工业园区成交量夺冠。非住宅成交了156套，环比前周上升了14.71%。上周，苏州二手房挂牌均价为23034元/平方米，环比前周价格略跌。