飙升的房价48小时渐“退烧”

4月1日，设立雄安新区的消息发布。多路房地产投资客涌向雄安新区。面对疯狂的炒房客，雄安新区所属的三县布置管控房价相关事宜，冻结全部房产过户。2日晚间到3日，大批炒房客从雄安新区三县涌向周边地区，距离最近的白沟、霸州等地成为其首选目标。为遏制炒房客洪流，当地政府接连出台众多措施控制房价，在这轮多地联合的"组合拳"下，飙升的房价在48小时内逐渐"退烧"。

A

雄安新区

疯狂炒房客折戟

4月1日起，河北省保定市的雄县、安新县和容城县便成为了全国最火的三个县，这里从此不再是座普通的县城，而是将要比肩深圳经济特区和上海浦东新区的雄安新区。

从4月1日晚开始，来自全国各地的炒房客云集雄安新区三县。雄县在4月1日晚上每平方还叫价6000元的房子，在3日下午就涨到25000元。面对疯狂的炒房客，雄安新区三县政府严阵以待。4月2日，三县冻结全部房产过户，本地人外地人都不能买卖。商品房一律停售，二手房中介全部关停。在建的房子一律停工，农民也不允许自建房。

3日下午，雄安新区及周边地区大量房屋中介和售楼中心都已被封停，疯长的房价在48小时之内被"掐住脖子"，当地地产市场逐渐进入观望状态。

3日下午，记者来到了雄县鑫城小区销售中心，此时销售中心的大门已被封条封住。李梅(化名)告诉记者，4月1日晚上消息一出，雄县多个售楼处和房屋中介就人满为患了，除了部分本地人外，很多都是从北京、天津等地赶过来的，而当晚新房的房价在每平米6000元左右，不过很多房子需要全款购买。

炒房客的疯狂让雄县人开了眼界。多位雄县居民告诉记者，4月1日晚，雄县的多个开发商曾偷偷集中放开房源，当时包括鑫城小区售楼部在内的多个售楼中心都挤满了手持巨额现金的炒房客，我们"这的人一辈子都没见过有这么买房子的，掏几十万、上百万，眼都不眨一下。"

"4月2日那天，你在雄县的街上几乎能看到全国各地来的车。"雄县出租车司机郑志杰对记者说，"北京天津河北的最多，东北的车也很多，还有湖北江西，最远的还有从海南过来的，这在以前是见不到的，这些车里，十有八九都是炒房的人。"

雄县县城雄耀路上一家宾馆的前台服务员告诉记者，2号晚上宾馆的所有客房都被订满了，当时有很多人说在县城找了好多家宾馆都没有住的地方，直到3日下午大量炒房客转移到雄安新区外围地区后，雄县这家宾馆前台终于取下了"客满"的牌子。

面对疯狂的炒房客，雄安新区三县并非没有准备。4月1日成立雄安新区消息发布之时，雄县、安新县和容城县就已全面叫停房产交易，冻结一切房屋过户手续，同时开始关停售楼部和房屋中介机构。1日晚，三县的住建、公安、城管部门派出大批人力值守各个售楼部和房产中介，维持秩序同时劝退炒房客。

对炒房行为的打击是一套组合拳。

紧接着，2日上午，雄县召开当地地产开发商、中介紧急会议，该县分管相关工作的副县长谢克庆称，政府已经工作一个晚上，正在查封查处所有售楼门店，大小产权房都有，停止一切售楼行为。

3日，三县村以上百余名干部在容城县召开会议，会议的核心内容是"管控"，包括人员的管控，房价和地价的管控等，防止炒作行为影响投资。

容城县县长王占永4月2日对媒体表示：关于房地产项目冻结问题，下一步等待新区有关规定，按照整体要求来推进。

B

白沟镇

有楼盘房价一夜翻倍

从2日开始，雄安新区三县内的房屋已暂停所有交易，但雄安新区的封盘却无法阻挡这些疯狂的炒房客，他们像泥石流一样涌向周边地区，距离雄县县城只有十几分钟车程的白沟镇成为了地理距离上最近的目标。炒房客的疯狂让白沟很多楼盘一夜之间房价翻倍。

3日，有许多购房者聚集在雄县鑫城小区的售楼中心门外，房产销售人员和中介人员在这里扎堆，其中就有从白沟赶来的人。

"雄安新区的房子不能买卖了，白沟那里的房子虽然也暂时停止交易了，但还是可以过去签意向合同，那边儿房源还多，价格也比雄县便宜，开车过去就十几分钟时间。"中介白萌(化名)不时给身边的人介绍。在雄县，像白萌这样从白沟赶来的售房者并不在少数。

3日，记者来到白沟镇城区内，以购房者的身份进去询问现在是否还有房子出售，中介人员表示现在在白沟几乎没有开发商有房可卖，但是一些已经和开发商签订买房意向的人可以转让自己的购房合同，更改一个名字就可以了。这样的房子平均售价大概在14000元每平方米，4月1日的"时候这里的房子还不到7000元一平方米呢，可以说是一天就翻倍了。"

白沟镇相关管理部门紧急出台相应举措应对，3日下午开始，白沟镇越来越多的售楼处及房屋中介开始被封停。

C

霸州

一楼盘房价几天涨约四成

记者了解到，大批炒房客已从雄县转战至距其四十公里左右的霸州。据一位售房人员介绍，霸州碧桂园南山郡上周开盘时均价12000元一平方米，前一日均价已增至一平方米17000元。"现在就是一天一个价，还有人可能根本就排不到号。据销售人员提供的现场视频显示，碧桂园南山郡的售房现场人潮涌动，取卡的人排起了很长的队，现场有工作人员维持秩序。

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保定

不久前刚限购房价没大波动

面对雄安新区及周边地区房价的快速上涨，距离雄安新区50公里的保定市区房价是否有所变化?3日上午，记者对保定的部分中介公司及售楼处进行了走访，发现保定市区房价暂未出现较大波动，部分中介人员表示，这和不久前出台的限购措施有关。

保定市内万和城小区附近中介公司工作人员表示，这里的房子最近几天价格比较稳定，并没有因为确立雄安新区而带来太大变化。限购出台以"后，很多炒房的人就买不了，房价自然也就平稳了，价格太高肯定承受不了，稳定的价格对我们来说是最愿意看到的。"保定市民李园园说。