上周成交量下跌

本报讯(记者　大秋)上周，苏州商品房成交1447套，二手房成交1199套。其中商品房住宅上周成交1023套，相较前周下跌了216套，环比下跌17.43%。二手房住宅上周成交了1058套，相较前周下跌了98套，环比下跌了8.48%。

据房天下数据研究中心统计，上周，苏州市区商品房共计成交1447套，成交面积为158686.05㎡。其中住宅成交较前周下跌17.43%;成交面积较前周下跌18.05%。非住宅成交前周上涨5.47%，非住宅成交面积较前周上涨52.91%。

从区域来看，吴中区首当其冲仍占据区域成交量的第一把交椅，以353套遥遥领先。8月9日加推的南山维拉，以单价15000元/㎡的价格优势，得到购房者的关注。开盘一个月的万科伴湖花园，有显著优势的精装修洋房对于该项目的持续去化将有所帮助。吴江区成交量236套，借助于完善的交通配套体系和相对亲民的房价成为购房者置业的不二选择。高新区和相城区两个区域上周成交都没有破200套，相城区的成交支撑主要集中在北部区域的乡镇板块和高铁新城板块，高新区的成交主力主要来自于浒关板块。工业园区和姑苏区作为改善置业的地段，成交量一直在六大区占据末位，一是由于此区域出新楼盘不多，二是由于此区域房价较高，从性价比来看，不如吴中吴江。

二手房成交1199套，环比前周下跌6.77%，其中住宅下跌8.48%;非住宅上涨8.46%。二手房参考均价为22074元，较前周上涨了20元/平方米。

上周各区域二手房住宅成交量，除高新区外，其他五大区环比都呈下跌趋势。相城区下跌23.76%，姑苏区下跌21.63%，园区下跌16.33%，吴江区下跌11.66%，吴中区下跌3.31%。高新区是唯一上涨的，涨59%，这也跟前周高新区的低基数有关系。园区成交量达到287套，可见园区仍是改善置业首选。吴江区成交量在六大区排名第二，也是由于其日渐完善的交通配套和相对亲民的均价。吴中区、姑苏区、高新区三区上周成交量几乎持平，相城区仍是六大区末位，成交量未能破百。