男子离家18年不知老房被拆迁，政府建议走法律途径

【男子离家18年了，不知道老房子已经拆迁，政府建议走法律道路】

#男子离家18年，不知道老屋拆迁#4月12日上午，家住陕西西安北郊平房的陈钟克(化名)告诉极速新闻记者，如果不回家办理二代身份证，可能现在还被蒙在鼓里

旧房子被拆除了，但自己没有分到搬迁地。 一年来，从村庄、街道到自己所在的西安高新技术产业开发区管委会，陈钟克跑遍了很多部门，但问题依然没有解决。

离家多年后旧房子被拆除了

1岁时母亲去世，6岁时父亲也离开了。

小时候，陈钟克从原来居住的西安市高新技术产业开发区鱼化街道岳旗寨村搬到了同一条街的雷家寨村生活，户籍转到了住在雷家寨村的外婆名下。

2001年，陈钟克结束军旅生涯，复员回到家乡。 因为陈钟克想在更熟悉的雷家寨村生活，鱼化街收回了陈钟克父母老家所在的宅基地，在雷家寨村批出了新宅基地。 后来，在政府和祖母的帮助下，陈钟克盖了三个平房。

两年后，因为娶不出彩礼的钱而受到鄙视，和亲戚也发生了矛盾，陈钟克一下子离开了雷家寨村。 之后，他一个人租给一个月租金几百元的平房，在西安周边的工地打工。

每天早出门晚回家，陈钟克已经忘记了雷家寨的样子。

2021年，未办理二代身份证的陈钟克回到雷家寨，办理身份证。

那时，他知道雷家寨村11年前被拆迁，2018年村民搬到了搬迁地。 在此期间，没有人联系他。 现在祖母老了，不能交流。 其他亲戚也说不清楚当时的情况。

该村表示，安装问题由西安市高新技术产业开发区管委会负责，具体情况尚不清楚。

后来雷家寨村给他出具了纸质证明，证明是该村村民，对拆迁一无所知，没有同时安置。 陈钟克又找到了高新技术产业开发区管委会，但一直没有结果。

回迁被列举到和叔叔一起的房子里

12日下午，极目报记者来到雷家寨安置楼房小区，在村委会办公室，工作人员林先生(化姓)介绍了陈钟克的部分情况。

林先生说，10年前雷家寨拆迁时，所有工作都由高新技术产业开发区主导，村委会工作人员协助。 当时和陈钟克有很多联系，但后来2018年搬迁时，还没有联系上。

"拆迁、安置信息都在社会上公开，但别人一直没有信息。 "林先生告诉极目新闻记者，当时的分配政策是按户计算搬迁面积。 家庭平均人数在5人以内的，转移到330平方米；6人的，转移到390平方米。

"确保人均不低于65平方。 "林先生说，村子里几乎所有的房子都分成4间以上的住宅。

除了搬迁房屋外，还有耕地补偿金和按人头计算的门面面积。

那天，林先生提供了表格。 记者看到，在门面积分配名单上，陈钟克、奶奶、叔叔一家三口共计5人被列为同一栋房子。 每人15平方米的门面积，那所房子的门面积分为75平方米。

"这张表是高新技术产业开发区管理委员会给我的。 "。 林先生说，拆迁时，陈钟克是和奶奶一个人，还是和叔叔在同一个账户，需要核实。 林先生还表示，搬迁面积的确定、分配等内容都由高新技术产业开发区管委会确定，村里只有和谐，有些事情不知道。

政府建议通过法律途径解决

2021年10月25日，西安高新技术产业开发区自然资源局就陈钟克反映的拆迁安置问题作出答复。

在记者收到的这份答复意见书中，高新技术产业开发区自然资源局表示："《雷家寨村城中村综合改造拆迁安置实施方案》、2011年11月15日，您与高新技术产业开发区城改革签署拆迁安置协议，并安排了补偿。 "。

但是，这10多年来陈钟克没有回家，不能签订拆迁安置协议。 "如果已经做了安置补偿，有人会冒充我，我没有回签名。 "。 陈钟克说。

陈钟克不服，向西安高新技术产业开发区信访事项研究委员会申请复查。 当年12月8日，该研讨委员会回应称，陈钟克反映的问题是拆迁安置纠纷。 根据该回复，陈钟克认为拆迁中政府因不作为或者过失没有进行安置补偿的，可以向人民法院提起行政诉讼。 另外，由于户主没有分配拆迁安置金，可以提起民事诉讼。

同时，信访事项研究委员会撤销了前述西安高新技术产业开发区自然资源局的答复意见书。

12日下午，极目新闻记者致电西安市高新技术产业开发区管委会自然资源局、宣传文化局咨询此事，但未得到回应。

雷家寨设在小区内，三十层楼房十分气派。 长期流浪、住在平房里的陈钟克已经决定诉诸法律。

律师：政府应该进行安置补偿

辽宁昌信律师事务所律师杨财广认为，政府应该对陈钟克进行住房安置补偿。

"根据拆迁安置实施方案，被拆迁人是该村房屋和附属物的所有者。 "杨财广说，陈钟克是三间平房的物权人，作为被拆迁人，有权享受货币安置补偿，或者通过产权交换方式取得安置房屋。 此外，集体土地拆迁还有公告、调查、公示、签订补偿协议等程序流程，村委会作为基层组织协助拆迁工作，参与调查和报告资料等。 当时的村委会要知道陈钟克三家房子的建筑情况。 以家为单位拆迁，不影响陈钟克作为家被搬走的人的主体资格，不能靠外出打工剥夺相关权益。

无法联系陈钟克的，应当按照拆迁方案作出补偿决定。 相关补偿金应存入专用账户由陈钟克领取，不能由他人代为领取。 他人代陈钟克签订的拆迁补偿协议，由于没有其授权和追认，是无效的行政协议。 陈钟克可以提起行政诉讼，要求当地政府和拆迁实施机构签订补偿协议，进行安置补偿。

对房屋产权有争议，属于民事纠纷的，陈钟克可以提起民事诉讼，主张部分属于其个人的权益。 行政部门有不正当行为或者工作人员有渎职问题的，可以向纪委监察部门投诉，有人诈骗拆迁款的，可以向公安机关举报。