京平拆迁律师：城里人为什么不能买农村的宅基地?

　　随着社会经济的进步，城市的发展带给人们一些便捷的生活服务以外，也带来了一些问题，例如环境问题、污染问题、噪音问题等等。

　　不少人开始想要远离城市喧嚣，去乡村生活，呼吸新鲜的空气，吃绿色的有机蔬菜。但是想要居住在农村，想要购买农村的宅基地，在农村建立自己的豪华大别墅，国家是严厉禁止的。

　　1999年5月6日，国务院办公厅发布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》【国办发(1999)39号】第二条规定：加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

　　不让城里人到农村买宅基地，这首先是一个涉及社会稳定的问题。中国目前有9亿多的农村人口，大部分农民生活不是很富裕，一旦宅基地交易放开，很多人可能会为了眼前的利益而卖掉宅基地，但是城市的房价仍在高位，这样就会造成大量的人口以租住的形式安家，这会是一个很不安定的因素。

　　其次是当前农民的购买力和城市居民差距大，如果放开宅基地交易，农民的利益会受损。城里人拿着30-50万就可以在农村买房，而农村人拿着这钱到城里买不到房，或者买了房后所剩无几，以后的生活会有问题。

　　还有就是农村养老的问题。城里老人有医疗保险、有退休金，但是农村老人的养老问题很麻烦，虽然国家也在尽力的提高农村养老金的水品，但是毕竟有限，还是要靠个人自己来弥补。如何弥补，那农村唯一可以依靠的就是土地，通过土地流转、宅基地的租让都可以让农民获取一定的利益，用来弥补养老金的缺口。

　　同时，现在很多资产都集中在城市里的富商手中，他们有着足够的资金去搅动这个新的资源， 最后很可能会出现大面积的地皮全部集中在了很少的一部分人手里，那个时候又该如何处理。

　　在城市生活的人比在村里的人生活质量要好很多，手中有的资源也是比村里的人多，可能有些农民可以拿到了不少钱，但是却并没有改变他们的现状，这种情况并没有解决国家的土地资源利用问题，反而加剧了对于土地资源的浪费。

　　农民失去了土地，在一定程度上也就失去了最好的保障，在农村一直有着落叶最终还是要归根的说法，并不是所有的人都适合去城里发展，一旦有一批人失去了他们的土地，这种情况肯定会造成一定的社会动荡，大部分的土地会被当做一种资本去囤积起来，国家可以支配流通的也就更缺少了，这并不是一个合理的解决方案。