租房新政的撬动效应令人期待

□王鲁青

无论是广州的保障"租购同权"，还　是　南京、深圳、武汉等城市制定细则，这都是开了一个好头。紧接着就是如何实施好，如何解决其中的"痛点"问题。

上周，两条有关房子的新闻值得关注。一是，广州市出台《加快发展住房租赁市场工作方案》，提出"赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益，保障租购同权"。二是，住建部、发改委等部门发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求加快发展住房租赁市场，南京、深圳、武汉等城市被列入首批试点城市。

在当前大中城市新市民多，住房租赁需求旺盛，可是这些城市又存在着租赁市场房源不足、租房之人公共服务权益无法保障等问题的情况下，这些措施对优化房产结构，平抑房价，让城市中的人享受均等的公共权益都有好处。

这样利好的消息，无疑将激发起更多人的租房热情。可有一些现象也不得不重视，譬如，广州市实行"租购同权"，吸引更多人租学区房，房租会不会暴增?再譬如，在很多地方，房屋租赁市场多存在着房屋中介忽悠人，介绍情况与真实情况不相符，以及存在假房东、二房东、霸王条款等乱象。这些方面若不注意，很容易让消费者失去信心。

房子是用来住的，不是用来炒的。在完善住房体系中，发展住房租赁市场是重要的一环。让人们生活幸福，有房子可租，并且住得安心、舒适，就得保证信息透明。同时，让人们幸福指数再上升，还得保证人们享受各种公共权益。从此角度说，无论是广州的保障"租购同权"，还是南京、深圳、武汉等城市入选住房租赁试点城市，这都是开了一个好头。紧接着就是如何实施好，如何解决其中的"痛点"问题，而这些方面，无疑更考验相关地方和部门的突破力。