2月苏州楼市回暖 新房吴江称霸 二手房园区最牛

本报讯(记者　大秋)春节过后，苏州楼市成交随着气温的回暖而逐渐升温。据统计，2月苏州楼市商品房共计成交4571套，其中，住宅成交3201套，非住宅成交1370套;二手房以3723的总成交套数为2月划上了句号，其中住宅成交共计3361套。

新房方面，据房天下数据监控中心数据显示，从2月住宅单日成交走势来看，工作日住宅成交套数基本均在100套以上。新年首场土拍之后，苏州各区住宅成交上涨明显，越接近金三月，成交态势越好，上周出现了春节后苏州楼市住宅单周成交首次突破1000套的成交高潮，同时也达到了2月的成交巅峰。从各区成交来看，吴江区成交量秒杀其他区域，2月住宅成交1119套夺得月度成交区域第一;高新区虽以647套位列第二，但整体住宅成交量较冠军吴江相差甚远。位列第三的吴中区成交615套，昔日成交霸主惨遭滑铁卢。相城区2月住宅成交416套，园区月度成交量232套，姑苏区垫底成交172套。

二手房方面，2月份成交套数中，园区夺冠，成交量破千，占比高达29.87%，姑苏区获得亚军，占比为19.42%，吴中区和吴江区成交相当，占比分别为14.85%和14.93%，高新区和相城区占比为11.90%和9.02%。据房天下数据研究中心统计，2月均价为22726元/㎡，环比1月上涨1.20%。园区、吴中区、姑苏区和相城区均价有所上涨，其中吴中区和相城区涨幅分别为1.45%和1.05%，园区和姑苏区涨幅相当，分别为0.73%和0.97%;高新区和吴江区均价则有所下降，但幅度不大，分别为0.37%和1.10%。

2月，购房者对户型、价格和面积的关注度变动不大。在各种户型的需求上，刚需的3居、2居依旧是购房者关注的热点;在价格方面，85-120万的关注度较大，占比为22.41%，120-150万关注度占比较1月有所上涨，为20.32%;在面积方面，75-90平方米占比为32.33%，较1月有所下降，但依旧是购房者关注的热点。