市区住宅　成交2786套

市区住宅　成交2786套

本报讯(记者　大秋)4月进入第三周，苏州楼市开始显现"银四"威力。上周新房和二手房的住宅分别成交1429套和1357套。

上周，吴江区迎来70余家房企争夺5宗地块的土拍，3宗住宅地几乎在开拍同时进入限价程序，土地市场争抢仍旧处在白热化阶段。经历前段时间的低迷，开始显现"银四"威力。

新房方面，在3月集中抢售一段时间后，4月前半段稍有低迷，上周预售证领售再回正常轨道。据房天下数据监控中心统计数据显示，上周市区商品房共成交1926套，其中住宅成交1429套，环比增加95套，增幅为7.12%。非住宅成交497套，环比减少130套，降幅为20.73%。吴江区、吴中区、相城区以及姑苏区呈现上涨，吴江区涨幅最高，为19.95%，或与吴江土拍有关。

据房天下平台统计，上周有8个项目新拿预售证，9盘推新，在推新的项目中，吴中3盘、吴江3盘，相城2盘以及高新区1盘，高价区域园区及姑苏区缺席。上周推新项目价格多在15000-18000元/㎡之间，包括苏胥湾、万科碧桂园以及旭辉恒基水漾花城等都是颇受购房者欢迎的热盘。

二手房方面，上周成交1503套，环比上涨5.18%，其中住宅成交1357套，环比上涨了9.61%;非住宅成交146套，环比下降了23.56%。上周，苏州二手住宅挂牌均价为22826元/平米。各区二手房住宅成交量环比部分上涨，其中吴江成交302套，涨幅达31.30%;其次，涨幅较大的是吴中，成交186套，环比涨21.57%;相城成交97套，环比涨16.87%;高新区成交170套，环比涨10.39%;姑苏区成交252套、园区成交350套，环比略有下降。