苏州四大行房贷利率并没有统一上调

昨天，有消息称，苏州工、农、中、建四大行首套房利率已统一调整为最低基准利率上浮25%。记者联系了这四家银行，又采访了交行、兴业、渤海、华夏、民生等多家银行发现，目前包括四大行在内的大多数银行的首套首贷利率还是"最低基准利率上浮20%"。不过，确实有个别银行的房贷利率从今天开始有所上调。

记者在工商银行苏州分行、农业银行苏州分行、中国银行苏州分行和建设银行苏州分行了解到，所谓四大行统一上调首套房贷利率至基准上浮25%的说法不正确。从基本政策来说，此前实行的首套首贷最低基准上浮20%并没有变，但同样不变的是差异化的信贷政策，一直以来，银行就对不同的楼盘、房地产市场相对过热的区域、对于单身或离异人士等，利率会有一定程度的上浮。同样，交通银行苏州分行、兴业银行苏州分行、渤海银行苏州分行、华夏银行苏州分行、民生银行苏州分行等多家银行也明确没有房贷新政策推出，房贷利率没有新变化。此外，记者在采访中了解到，还有个别银行的首套首贷利率执行最低基准利率上浮18%的政策，在统一上浮20%的大背景下，备受关注，但事实上，有限的额度加上漫长的放款周期，真的能贷到款的人并不多。

不过，记者在采访中获悉，中信银行苏州分行将从今天，也就是9月13日起对新受理的贷款申请执行新的政策，其中，市区(含吴江区)首套房利率将按照最低基准利率上浮22%执行，县区首套房利率将按照最低上浮23%-25%执行;购买二套房利率仍统一按照最低上浮30%执行。此前已受理的贷款申请则仍参照原标准执行。

回顾这一轮"房贷利率变迁史"可以发现，从2017年4月至今，首套首贷的利率已经从原来的基准利率9折上调到了如今的基准利率上浮20%，未来是否会进一步上调也很难说。尤其需要提醒要买房要办贷款的市民的是，在实际办理房贷的过程中，是否能够享受最低基准利率上浮20%的政策也并不确定，买什么楼盘、楼盘所在区域、新房还是二手房、个人征信情况等等，都带来房贷政策的不确定性，要办理贷款还需到相关银行具体咨询。