租客洗澡触电身亡房东被判赔43万 双方均未上诉判决已生效

2020年12月，25岁的赵某在河南郑州一出租屋洗澡时，因热水器漏电不幸身亡。 事故发生后，赵先生的家人将房东告上法庭，索赔100多万人。 据调查，赵先生租用房屋热水器确实存在漏电问题，房东对赵先生的死亡负责。 最终，法院判决双方各承担50%的责任，房东赔偿赵某家属43万余元。 目前双方都没有上诉，判决已经生效。

这个事件引起关注，有几个因素。 第一，赵先生使用漏电的热水器付出了生命的代价，教训太惨痛了。 二是房东支付43万元，金额也不小。 三是对于此案的判决，有网友表示不理解，认为房东责任这么多，也有人认为房东不公正。

据事件介绍，赵先生知道热水器漏电，也告诉了同居的她。 不可思议的是，他可能自己请人修理，也没有通知房东修理，而是自己去用热水器，运气很好，但结果却酿成了悲剧。

由于"没有叫大家进行维护"，表明大家对热水器漏电并不了解。 如果房东知道，不拒绝维修，不采取措施停止租客使用，当然应该承担责任，责任份额可能更大。

如果房东不知道热水器漏电，向租客提供的话，知道热水器正常安装使用，然后由于各种原因漏电，租客也漏电使用，那么承担50%的责任份额合适吗？ 我有点不能接受这个。

然后，热水器漏电的原因是什么？ 热水器本身是有质量问题，还是商家安装时不规范，有漏电之虞？ 还是租户使用不当漏电了？ 如果是前者，房东也可以让第三方鉴定，根据结果向商家索赔，减少自己的损失。

尽管有房东买劣质热水器或知道安装时有漏电风险的证据，但无论对外租赁，都应该承担责任。 一般来说，房东和租户之间，如果没有特别的约定，就不应该是出租人使用不当的问题，房东应该负责正常损失下的电器维修和住宅维修。

无论如何，法院的判决都有法律，双方都没有上诉，表示承认法院的判决。 但是，这件事无论是对出租人来说，还是对房东来说都是令人警醒的。 也就是说，借款人也有责任和义务，把出现的问题及时反馈给房东，不让房东及时修好造成自己的损失。

很多人的梦想是成为"出租人""出租人"，享受房地产增值和租赁红利，享受"财富自由"。 事实上，成为"出租人"也不像接受租赁那么容易，还面临着法律上的风险和责任。

对房东来说，对房子保持安全状态非常重要，需要及时堵塞各种安全漏洞。 特别是涉及租户人身安全的，必须予以重视。 否则，会出人命，自己要吃亏，房子也会变成凶宅，损失会很大。