96套房产被查封 张庭夫妇为何至此

张庭夫妇又登顶热搜。

4月19日，《澎湃新闻》报道，由于上海达尔威贸易有限公司利用互联网开展邮购活动，以该公司两家全资子公司名称拥有的上海市浦东新区江耀路28号96处房产被查封，这些房产总价值达17亿元

其实，2000年左右，张庭和林瑞阳来到大陆开始掘金。 迄今为止，除了"TST庭院秘密"以外，他们还有更庞大的商业布局。

这几年，"TST庭院秘密"火了起来，这个品牌让张庭夫妇大赚一笔，但屡遭邮购质疑，他们俩的路子也越来越"撒野"。

01、因涉嫌传销屡遭怀疑

上海达尔威贸易有限公司是"TST法庭秘密"的运营主体。 在地图上，被扣押的江耀路28日被标记为"TST庭院的秘密"总部。 申请扣押这些房产的是石家庄市裕华区市场监督管理局，申请扣押的日期是2021年7月20日。

红星资本局表示，这些房地产的产权已经被查封，不能进行交易、产权抵押，但达尔文公司仍然可以正常使用，下一步应该等石家庄市裕华区市监察局作出处罚决定后再处理。

黄浦江畔的这座大楼，是"TST庭院秘密"代理商们在视频平台上"引以为豪"的总部大楼。 林瑞阳也说："整个前滩只卖了两栋楼，其中一栋卖给了我们TST。"

天眼检测APP数据显示，张淑琴(原名张庭)是上海广鹏投资管理咨询有限公司和上海胜极生物技术有限公司的法定代表人，她的丈夫林瑞阳(原名林吉荣)是上海达尔威的最终受益人。 演员陶虹拥有上海达尔威6.6%的股权。

关于张庭夫妇的"TST庭秘密"涉嫌邮购的纠纷自古以来就持续着。

根据本市向受访者收取的湖北省保康县市场监督管理局行政处罚决定书，2021年9月，上海达尔威贸易有限公司对红牌会员实行的奖金制度被判定为实施邮购行为。

这是因为，这种奖金制度要求被发展者发展其他人员参与，形成上下线关系，根据网上销售业绩计算并支付线上费用。 最终，上海达尔威贸易有限公司将处罚没收违法所得1928万元的人民币170万元。

去年年底，记者从石家庄市裕华区市场监督管理局获悉，上海达尔威贸易有限公司"利用金融机构转移或隐匿传销资金"，该局依法向人民法院申请保护措施。

这次事件引起极大关注，直接把张庭、林瑞阳夫妇和他们的"TST庭秘密"推到了风口浪尖。

对此，张庭夫妇一直主张上海达尔威是一家合法经营的公司。 年初，林瑞阳和"TST法庭秘密"的官方微博被禁止，但他们的商业运营从未停止。

春节前，林瑞阳曾通过视频直播送上新年祝福，公司销售平台"TST庭秘密"也仍在正常运营。 曾是"TST庭院秘密"代理商的李薇向市场表示："至今仍有很多代理商犹豫不决，无言以对。 那对夫妇还煽动代理商的发圈，刷各种各样的屏幕。 "

李薇提到的"煽动代理商刷屏"，主要涉及"TST至今为0诉讼""清秀者清秀，无愧于心"等内容。

此外，2022年2月和3月，张庭夫妇先后成立了"上海一生二科技有限公司"和"上海淘不庭实业有限公司"，注册资本共计5000万元。

天眼检测APP显示，这两家公司的经营范围包括信息技术、计算机技术等领域的技术开发、技术咨询、技术转让等在内的网络信息服务、广播电视节目制作经营等。

02、实际控制企业超过200家

虽然多次被怀疑是传销，但"TST庭的秘密"让张庭夫妇赚得盆满钵满。

李薇在市场上举了个例子。 TST牌"金备长炭"口罩零售价约为30元/片，同为口罩，其代工厂在阿里巴巴的报价为4元/片。

上市公司山东华鹏此前公布的数据显示，2017年1-9月，上海达尔文贸易有限公司实现营收36亿元，净利润11.4亿元，纯金利润31.7%。

与同业企业相比，2017年丸美股份、珀莱雅、上海家化、华熙生物的纯金利润远不及上海达尔威。 例如，华熙生物生产的透明质酸，被称为"女人茅台"，但2017年的纯金利比上海达尔文低4.5个百分点。

纳税额也可以看出上海达尔文的实力。 据上观新闻报道，2018年上海达尔威贸易额达到12.6亿元，是上海市青浦区纳税冠军，稳居该地区中通、申通、韵达三家公司之后。

除上海达尔威外，张庭夫妇还有巨大的商业布局，实际控制企业200多家。 市边界清理显示，张庭夫妇基本上靠三层楼的股权结构支撑旗下业务布局。

首先是在香港注册的领扬科技有限公司、展丽(香港)有限公司、在英属维京群岛注册的Lin Ray yang企业Ltd。 这三家公司分别控股了在国内注册的上海广鹏投资管理咨询有限公司、上海胜极生物技术有限公司和上海上升投资管理咨询有限公司。

在国内注册的这3家公司分别控股并参加了多家公司。 天眼检测APP显示，上海广鹏拥有73家公司的实际控制权； 上海胜极生物拥有79家公司的实际控制权上海实际控制着56家企业。

通过上海广鹏、上海胜极生物、上海举牌三家企业，基本可以描绘出张庭夫妇在商场的战斗之路。

在这三家企业中，上海成立于2006年，是成立时间最早的企业，其主要经营范围为房地产经纪、房地产咨询等房地产相关业务。

林瑞阳第一次来大陆战斗的时候，做房地产生意。 2001年，他成立了上海新吉阳房地产咨询有限公司，随后相继成立了房地产相关公司。 一开始，林瑞阳做的不是房地产开发，而是房地产经纪人业务。

大陆房地产业的繁荣，给林瑞阳带来了商业上的成功。 与此同时，张庭作为她，或许是有了经济实力带来的潜力，演戏的数量也逐渐减少。

张庭的母语家庭不富裕。 她说，《非常静距离》，为了赚钱，自己总是一年同时拍三四出戏。 2006年，张庭出演的四部戏上映，此后她每年上映的戏几乎只有一部或完全没有。

据媒体报道，2010年前后，林瑞阳在炒股中损失了很多钱。 张庭拿出自己的积蓄帮助林瑞阳渡过难关后，两人也开始在房地产外，探索更多的新业务。

2013年，张庭夫妇创立了"TST庭秘密"，涉足化妆品、日本化领域。 保康县市场监督管理局行政处罚决定书显示，2018年以前，上海达尔威主要通过微购渠道销售产品，属于正常商业经营，但2018年形成红牌制度后，涉嫌传销，张庭夫妇的道路也越来越偏离。

03、为什么是张庭夫妇？

娱乐圈明星做生意的不少，但很少像张庭夫妇那样把版图搞得这么"大"。 张庭夫妇的这种"功力"也不是一朝一夕"炼成"的。

两人年龄相差10岁，但共同点不少。 由于家庭条件差，林瑞阳曾做过搬啤酒和煤气罐、刮船铁锈的工作； 张庭刚初中毕业就去面包店、美容院、幼儿园打工赚钱。

两人外貌出众偶然进入娱乐圈后，抓住机会开始长大。

林瑞阳曾做过场记、送饭、剧务、助理导演的幕后工作，无论是拍广告片、上综艺节目、唱歌，都积极参与。 同样拼命地张庭也在。 用她自己的话，不考虑别的，想多赚钱，让父母和妹妹住在大房子里。

在那之后，两个人也变得有名了。 林瑞阳凭借《无名小子》 《望夫崖》 《一帘幽梦》等热播剧成为"台湾第一小生"。 张庭在《戏说乾隆》等剧中，把自己塑造成了"酒窝美女"的好形象。

事情发展到这个地步，还只是两个清贫的外人，为了赚钱而在娱乐圈奋斗。 不知是谁，两人于1996年合作，后来也因张庭口中的"单纯恋爱"，经不起外界舆论，来到内地发展。

而且，这个转型期，激发了两个人的生意才能。

事情要从林瑞阳开始。 退出娱乐圈后，他决定一味地在商界发展。

当时正值上海浦东大开发之际，林瑞阳加入房地产代理行业，将台湾房地产代理机制引入上海。 在此期间，他创下了28天卖掉578套房子的记录，负责公司业务遍及中国13个省市，总销售额为330亿元。

对于转型成功的原因，林瑞阳说："我是一个喜欢专心做一件事的人，所以我不喜欢给自己留后路。"

发达的林瑞阳也没有忘记张庭。 后者于2005年成为"瑞阳房地产"理事长，开始发展娱乐圈事业以外的"第二春"。 然后，张庭表示，自己将在2-3年内完成演艺事业，埋头于"瑞阳房地产"。

虽然他们离演员越来越远，但在娱乐圈练习的形象塑造能力对之后的商业也有帮助。 "TST庭院的秘密"之所以会有如此大的发展，或许从某种意义上说，"演技"给加盟店创造了一个不想醒来的"好梦"。

简单地理解，"我很高级，加入我，你就会变得有钱，变得幸福"。

他们首先将主打产品包装成"奢侈品"，并请来徐峥、曹格夫妇、林志玲等明星站。 很多明星也曝光了在社交网络上使用"TST庭院秘密"口罩的照片。

为了吸引人，与别人"无神赚大钱"不同，张庭夫妇到处声称自己"有钱"。 例如参加综艺节目她告诉观众"第一次来我家的人会迷路"。 有多少人通过TST代理宣布"一夜暴富"？

张庭还想对外分享甜蜜生活的细节，让自己的幸福听起来像血和肉。

在《为她而战》综艺节目中，张庭在表达林瑞阳心疼自己时表示："恋爱时，直到结婚没有孩子，我才到家。"晚上要上厕所，她就推着林瑞阳醒来，对方

也许是受到了这种氛围的启发，一个接一个地想在代理商面前，通过一个接一个的"代理"成为下一个张庭。 直到真相大白，幻影才消失。

"野路子"所得的财富，就像用沙子盖的房子一样，总有崩溃的一天。 只是时候没到。